Inversión Segura en Ubicación Estratégica – Ciudad de Panamá

Precio de Venta: $2,000,000.00
Área de Galera: 914 m²
Estacionamientos: 3
Precio por m²: $2,188.18

Descubre una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales más estratégicas de Ciudad de Panamá. Estas ofibodegas, actualmente alquiladas, están situadas dentro de un centro empresarial de baja densidad sobre la Vía Cincuentenario, una de las arterias principales de la ciudad, con conectividad hacia los cuatro puntos cardinales.

Su ubicación privilegiada permite un acceso rápido y eficiente:
1 minuto de Costa del Este y del Corredor Sur
5 minutos de San Francisco, Coco del Mar y áreas aledañas
5 minutos de Santa Elena, Río Abajo, Vía España y Juan Díaz

El entorno donde se encuentran estas bodegas es altamente demandado por su accesibilidad, infraestructura moderna y cercanía a zonas clave de la capital. El centro empresarial cuenta con garita de seguridad y vigilancia 24/7, red eléctrica soterrada, fibra óptica, foodcourt y áreas comunes, lo que incrementa significativamente el valor percibido por los arrendatarios.

Cada una de las Ofibodegas cuenta con:

Área de bodega de planta baja:

Baño y cuarto de limpieza
Elevador de carga con capacidad de 1Ton.
Puerta enrollable automática para carga/descarga.
Puerta de vidrio para ingreso personal.

Área de bodega en planta alta:

Altura de 3m con tragaluz y extractores de calor.

Área de oficina en planta alta:

Baño privado. G15-3: 321m2
Cielo raso suspendido, aire acondicionado, piso de porcelanato 45x45.
Pared de vidrio con vista espectacular y fuente de luz natural.

Adicional, las bodegas cuentan con:

Sistema de rociadores, alarma de incendio y detectores de humo.
Sistema eléctrico completo, lámparas internas, Ductería de cable TV e internet.
2 estacionamientos c/u + 1 de discapacitado, anden de carga/descarga común que cuenta como estacionamiento también.
Permisos de ocupación aprobados.

Indicadores Financieros:
Impuesto anual: $5,135
Rentabilidad anual estimada: $136,031
Retorno sobre la inversión (ROI): 6.8%

Estas bodegas ya están alquiladas, lo que representa una ventaja significativa para inversionistas al garantizar flujo de caja inmediato. Su ubicación estratégica, características técnicas y el entorno empresarial de alto nivel, convierten esta propiedad en una alternativa segura y rentable dentro del competitivo mercado inmobiliario comercial de Panamá.

Para más información o agendar una visita, contáctanos directamente. Esta es una excelente oportunidad para diversificar y fortalecer tu portafolio inmobiliario con una inversión sólida y en crecimiento.