Inversión Segura en Ubicación Estratégica – Ciudad de Panamá

Precio de Venta: $1,400,000.00
Área de Galera: 636 m²
Estacionamientos: 6
Precio por m²: $2,201.25

Descubre una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales más estratégicas de Ciudad de Panamá. Estas ofibodegas, actualmente alquiladas, están situadas dentro de un centro empresarial de baja densidad sobre la Vía Cincuentenario, una de las arterias principales de la ciudad, con conectividad hacia los cuatro puntos cardinales.

Su ubicación privilegiada permite un acceso rápido y eficiente:
1 minuto de Costa del Este y del Corredor Sur
5 minutos de San Francisco, Coco del Mar y áreas aledañas
5 minutos de Santa Elena, Río Abajo, Vía España y Juan Díaz

El entorno donde se encuentran estas bodegas es altamente demandado por su accesibilidad, infraestructura moderna y cercanía a zonas clave de la capital. El centro empresarial cuenta con garita de seguridad y vigilancia 24/7, red eléctrica soterrada, fibra óptica, foodcourt y áreas comunes, lo que incrementa significativamente el valor percibido por los arrendatarios.

Características generales de la OfiBodega:

• Área total 636 m2 de una sola planta.
• Altura libre de 10.75m (punto más alto). Capacidad de desarrollar hasta 3 niveles internos.
• 2 baños, 1 cuartos de limpieza y 1 cuartos de depósito.
• 1 puerta enrollable automática para carga/descarga.
• Puertas de vidrio de acceso personal.
• Fachada elegante tipo industrial, piso interno pulido brillante.

Equipada con todos los acabados:

• Área de oficina 48m2 con cielo raso.
• Equipado con unidades de aire acondicionado (oficina).
• Sistema de rociadores aprobados por bomberos.
• Alarma de incendio y detectores de humo.
• Sistema eléctrico completo, lámparas Led internas y externas, Ductería de cable TV e internet.
• 6 estacionamientos privados + 1 de discapacitado.
• Permisos de ocupación aprobados.

Indicadores Financieros:
Impuesto anual: $2,702
Rentabilidad anual estimada: $73,474.00
Retorno sobre la inversión (ROI): 5.25%

Estas bodegas ya están alquiladas, lo que representa una ventaja significativa para inversionistas al garantizar flujo de caja inmediato. Su ubicación estratégica, características técnicas y el entorno empresarial de alto nivel, convierten esta propiedad en una alternativa segura y rentable dentro del competitivo mercado inmobiliario comercial de Panamá.

Para más información o agendar una visita, contáctanos directamente. Esta es una excelente oportunidad para diversificar y fortalecer tu portafolio inmobiliario con una inversión sólida y en crecimiento.